Le Pôle Immobilier d’Entreprises constitue un ensemble de 7 856 m² d’immobilier locatif, mis à la disposition des entreprises en phase de création ou de développement.

Dès 1998, la CABA a initié avec la SEBA 15, société d’économie mixte d’aménagement, la structuration d’un Pôle Immobilier d’Entreprises (PIE). Situé au cœur du Parc d’Activités de Tronquières, en bordure de la voie de contournement sud d’Aurillac et à proximité de l’Aéroport, il est destiné à accueillir des sociétés en phase de création (type pépinière) ou de développement. Anticiper les besoins afin de toujours  répondre aux  demandes  croissantes  des  entreprises, telle est la politique poursuivie par la CABA.

Pour s’installer ou se développer,
pour quelques mois... ou pour des années !

En effet, les entreprises trouvent ici une réponse immobilière pour quelques mois... ou pour des années : certaines ont construit au sein du Pôle Immobilier le développement de leur activité sans avoir à se poser le problème de la surface disponible. Les plus anciens locataires sont ainsi présents depuis 18 ans !

Constituant un ensemble de 7 856 m2 d’immobilier locatif, le PIE se compose de locaux tertiaires et d’activités dont les surfaces permettent de répondre aux besoins des différentes entreprises : du bureau individuel de 15 m2 au plateau paysager de 100 m2.

Aujourd’hui, il compte quelque 45 entreprises et plus de 300 salariés dans différents secteurs. Son taux d’occupation avoisine voire dépasse les 90% ! Et bien que le turn over ait permis de répondre à la demande, la CABA a toujours anticiper son développement. Dès la mise en service de la 5e tranche inaugurée par Bernard Cazeneuve en 2012, elle a mis à l’étude la création des deux prochaines tranches.

La 6e tranche est lancée

Les premiers coups de pelle de la phase 6 ont été donnés en début d’année 2017. Avec la pose des dernières menuiseries en septembre, le nouveau bâtiment du Pôle immobilier d’entreprises est entièrement clos et couvert ! Les entreprises de second œuvre (cloisons sèches, peinture, revêtements, plomberie, chauffage, électricité...) poursuivent l’aménagement de cette 6e tranche dont les travaux doivent s’achever en fin d’année.

Sur 3 niveaux, le nouveau bâtiment conçu par le groupement Sacha ROUBINE Architectes / NAP Architectes / Igetec proposera : en rez-de-chaussée, une salle de réunion/ réception de 49 m2, et à l’extérieur 9 places de parking ; sur les 2 étages, 536 m2 de bureaux. Répartis de part et d’autre d’un couloir central, les locaux modulables proposeront des espaces de 14 à 30 m2.

Mobilisant 14 entreprises locales (hors ascensoriste), cette opération représente un coût travaux estimé à 1,26 M€ financés avec le soutien de la Région et de l’Etat, le Département étant intervenu sur les études. 3 sociétés se sont déjà déclarées intéressées par une installation : c’est l’équivalent d’un étage qui est sous contact !

Une 7e tranche de travaux est également à l'étude.

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