Le Pôle Immobilier d’Entreprises constitue un ensemble de 7 856 m² d’immobilier locatif, mis à la disposition des entreprises en phase de création ou de développement.

Dès 1998, la CABA a initié avec la SEBA 15, société d’économie mixte d’aménagement, la structuration d’un Pôle Immobilier d’Entreprises (PIE). Situé au cœur du Parc d’Activités de Tronquières, en bordure de la voie de contournement sud d’Aurillac et à proximité de l’Aéroport, il est destiné à accueillir des sociétés en phase de création (type pépinière) ou de développement.

Pour s’installer ou se développer,
pour quelques mois... ou pour des années !

En effet, les entreprises trouvent ici une réponse immobilière pour quelques mois... ou pour des années : certaines ont construit au sein du Pôle Immobilier le développement de leur activité sans avoir à se poser le problème de la surface disponible. Les plus anciens locataires sont ainsi présents depuis 18 ans !

Constituant un ensemble de 7 856 m2 d’immobilier locatif, le PIE se compose de locaux tertiaires et d’activités dont les surfaces permettent de répondre aux besoins des différentes entreprises : du bureau individuel de 15 m2 au plateau paysager de 100 m2.

A l’heure actuelle, le Pôle immobilier d’Entreprises est occupé par plus de 367 salariés ou entrepreneurs et 50 entreprises, soit un taux d’occupation de 92%. Si cinq à huit entreprises le quittent chaque année pour investir leurs propres locaux, cinq à huit sociétés en création les remplacent aussitôt. Grâce à ces rotations, toutes les demandes d’entreprises ont toujours pu être satisfaites. Parmi les secteurs d’activités les plus représentés, on trouve ceux du Numérique, de l’Ingénierie du Bâtiment, de l’Assurance et des Services/conseils aux entreprises.

Les avantages du PIE

S’installer au Pôle Immobilier de Tronquières représente pour les entreprises plusieurs avantages : trouver rapidement des locaux disponibles pour s’installer ou se développer sur place, éviter l’isolement, bénéficier d’un cadre de travail de qualité (parkings gratuits par exemple), avoir la possibilité d’échanger des services et des expériences entre entreprises, trouver en interne des clients potentiels... Elles bénéficient également de services communs :
- accueil/standard,
- point photocopie/fax,
- salles de réunion équipées,
- internet THD,
- cafétéria,
- 2 micro-crèches.

Autre avantage : les tarifs ! Le loyer mensuel est de 11,35 €/m2 HT. Mais il peut être ramené pour les locations en « pépinière » (entreprises ou associations nouvellement créées) à 6 € la 1re année, et 6,80 € la 2e année avant de revenir au tarif commun la 3e année

La 6e tranche est prête

Pour anticiper les besoins et être toujours en capacité de répondre à la demande des entreprises, la Communauté d’Agglomération du Bassin d’Aurillac avait, dès la fin de la 5e tranche de travaux du PIE, mis à l’étude la création des deux prochaines tranches. Les premiers coups de pelle de la phase 6 sont donnés en début d’année 2017.

Ce chantier prévoit la réalisation d’un nouveau bâtiment sur pilotis et sur 2 étages, à l’arrière du Pôle Immobilier, en parallèle des structures « en peigne » existantes. Un choix qui permet de conserver les places de stationnement. 536 m2 de bureaux locatifs et une salle de réception de 50 m2 y seront proposés. L’opération d’un coût prévisionnel de 1,6 million d’euros recevra le soutien du Département du Cantal, de la Région et de l’Etat. Un chantier également synonyme d’activité pour les 14 entreprises locales qui vont le réaliser.

Une 7e tranche de travaux est également à l'étude.

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