Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH)

2021 est la dernière année pour bénéficier de l'Opération Programmée d'Amélioration de l’Habitat (OPAH) conduite par la Communauté d'Agglomération du Bassin d'Aurillac. Zoom sur son fonctionnement.

Grâce à la mobilisation de co-financements auprès de l’Agence NAtionale de l’Habitat (Anah) et de l’Etat, la CABA a réalisé par le passé deux opérations d’amélioration de l’habitat :
- une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) de Développement Durable de 2005 à 2010 qui a mobilisé 10 M€ d’aides et a généré près de 23 M€ de travaux ;
- un Programme d’Intérêt Général (PIG) « Précarité énergétique, Autonomie, Handicap » entre 2012 et 2015  qui a mobilisé 5 M€ d’aides et généré quelque 8 M€ de travaux.
Pour répondre aux demandes et aux besoins toujours forts d’amélioration de l’habitat, la CABA et l’Anah se sont engagées dans une OPAH sur la période 2017-2021.

Cette opération vise à apporter des aides financières et techniques aux ménages du territoire aux revenus modestes (selon les plafonds de revenus définis par l’Anah) qui souhaitent :

  • réhabiliter leur logement : mise aux normes électriques...
  • réaliser des travaux d'économies d'énergies : travaux d'isolation, changement de chaudière ou de mode de chauffage...
  • adapter leur logement : adaptation d'une salle de bain, installation d'un monte-escalier ...

Cette OPAH s'adresse aussi aux propriétaires bailleurs pour mettre sur le marché immobilier des logements conventionnés (selon les plafonds définis par l’Anah).

Le périmètre d’intervention de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat 2017-2021 concerne les 25 communes de la CABA.

Objectifs : amélioration de 799 logements

L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat 2017-2021 prévoit un objectif indicatif global de 799 logements subventionnés :

• 762 logements de propriétaires occupants, dont 135 logements pour la dernière année de l'OPAH
Sur la totalité, 112 dans le cadre du programme « Habiter Mieux »

• 37 logements locatifs conventionnés à vocation sociale ou très sociale.

7,6 M€ d’aides mobilisés

Pour la dernière année de l'OPAH, la CABA s’engage à mobiliser des financements afin de permettre la réalisation des objectifs qualitatifs et quantitatifs pour les cinq années de l’OPAH, soit

• 208 200 € d’aides aux travaux.

• environ 130 000 € annuels au titre de l’ingénierie. Un montant auquel l’Etat et l’Anah participent à hauteur de 80%.

L’engagement financier global de la CABA intégrant les coûts d’animation et les subventions s’élève donc à 1,9 M€, sous réserve des contreparties apportées par l’Anah en application de la convention d’opération de l’OPAH ou de ses avenants éventuels.

L'Etat s'est engagé via l’Agence nationale de l’habitat (Anah) à mobiliser 6.2 M€ sur la période 2017-2021, dont le programme « Habiter Mieux ».
Au total, ce sont donc déjà 7,6 M€ d’aides qui sont mobilisés dans le cadre de l’OPAH 2017-2021 de la CABA et qui devrait générer 20 M€ de travaux.

Un levier économique

Les aides à l’amélioration de l’habitat représentent en effet à la fois un soutien aux foyers aux revenus modestes mais aussi un levier d’activité économique et d’emploi pour les entreprises du secteur du Bâtiment. Ces opérations incitent notamment les artisans et entreprises à se former autour des techniques de construction durable et des énergies renouvelables. Elles leur permettent ainsi de maintenir des emplois et de monter en compétence par la formation ou l’obtention de certifications.

Ensemble, réhabilitons le centre-ancien d'Aurillac !

Pour proposer des logements de qualité dans l'hyper-centre d'Aurillac, pour réhabiliter des logements existants, pour permettre à des accédants à la propriété de s'installer en ville, pour lutter contre la vacance... : la CABA, la Ville d'Aurillac, l'Etat et l'Anah s'engagent dans une Opération Programmée d'Amélioration de l’Habitat de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) pour le période 2019/2024.

Vous pourriez aussi être intéressé par...