ZAC d'Esban

La Communauté d’Agglomération conduit la réalisation de deux nouvelles zones d’activités artisanales, industrielles et commerciales :
- la ZAC du Puy d’Esban, zone d’activités artisanales et industrielles (28 ha)
- la ZAC de la Sablière, future zone d’activités commerciales (20 ha)
Leur aménagement a été confié à la SEBA 15.

Esban : 21,9 ha pour les implantations artisanales et industrielles

En matière de foncier d’entreprises, les zones d’activités de Baradel et des Quatre Chemins sont entièrement commercialisées. Aussi la ZAC d’Esban a-t-elle été mise en œuvre pour répondre à la demande d’artisans ou d’industriels, et favoriser l’implantation ou le développement d’activités économiques sur le Bassin d’Aurillac. Les travaux de terrassements, de viabilisation des terrains et de mise en place des voiries ont été menés entre l’été 2006 et l’automne 2007. Les finitions (trottoirs, bordures, éclairage public) seront réalisées au fur et à mesure de l’installation des entreprises, en fonction des accès souhaités par les acheteurs.

Les premières entreprises sont installées, des chantiers pour 2010

Sur les 28 ha de la ZAC d’Esban, 21,9 ha sont cessibles aux entreprises. L’automne 2008 a vu les deux premières entreprises démarrer leurs activités sur la zone industrielle d’Esban. A l’arrière de la ZAC, Auvergne Carburant a mis en service un nouveau dépôt de 800 m2, avec une zone de dépotage/chargement entièrement automatisée. Puis c’est la SAS Demaison, concessionnaire de matériel agricole « CASE IH », qui a emménagé : d’abord l’atelier, suivi par le magasin et les bureaux. Le nouveau bâtiment de 2 500 m2 est bien visible sur l’avant de la zone d’activités. Au printemps 2009, sur un terrain de 5 270 m2, la SCI Pitchoun Lounge a ouvert les portes du "Monde es fol", site d'activités de loisirs : restauration, bowling, jeux pour enfants.

Des cessions de terrains ont également été réalisées aux société IVECO, RECTIF 15000, Fabregues traiteur qui sont en phase de préparation de travaux. En outre, des compromis de vente ont été signés avec les entreprises Hydrolec, la SCI le Moulin, SPL Billet et Auvergne Collectivités.

7,2 ha vendus et sous compromis

Globalement, ce sont 7,2 ha qui sont soit vendus ou sous compromis de vente sur la ZAC du Puy d’Esban. D’autres entreprises sont en contact sur cette zone. Les derniers travaux de viabilisation primaire sont en cours d’achèvement (réseaux secs et humides, voirie de déserte, éclairage public, giratoire d’accès à la zone…).

La réalisation d’Esban représente un coût total de travaux de 13 158 000 € HT. La vente des terrains aux entreprises y contribuera à hauteur de 5 220 000 €. L’équilibre de l’opération est trouvé au travers de subventions représentant un total de 3 531 315 € obtenues auprès de l’Europe (FEDER), l’Etat, le Conseil Régional d’Auvergne, le Conseil Général du Cantal, le Pacte Cantal. La participation de la CABA s’élève, elle, à 4 406 685 €.

Favoriser le développement économique et préparer l'avenir

Au final, la réalisation par les acquéreurs de 60 000 m² de locaux devrait génèrer 55 M€ HT d’investissements. La ZAC offre ainsi un développement aux entreprises mais assure également un volume conséquent d’activités pour le secteur du bâtiment et des travaux publics puis pour celui de la maintenance.

Afin de préparer l’avenir, de nouvelles réserves foncières économiques sont en cours d’acquisition. La CABA a ainsi inscrit 800 000 € au Budget 2010 pour réaliser avec l’appui de la SEBA 15 l’acquisition de 11 ha de nouveaux terrains en vue de l’extension de la ZAC du Puy d’Esban. Ces acquisitions foncières sont aidées par l’Etat (Contrat de plan Etat-Région) et la Région Auvergne.



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