ZAC d'Esban

La Communauté d’Agglomération conduit la réalisation de deux nouvelles zones d’activités artisanales, industrielles et commerciales :
- la ZAC du Puy d’Esban, future zone d’activités artisanales et industrielles (28 ha)
- la ZAC de la Sablière, future zone d’activités commerciales (20 ha)
Leur aménagement a été confié à la SEBA 15.

Esban : 21,9 ha pour les implantations artisanales et industrielles

En matière de foncier d’entreprises, les zones d’activités de Baradel et des Quatre Chemins sont entièrement commercialisées. Aussi la ZAC d’Esban a-t-elle été mise en œuvre pour répondre à la demande d’artisans ou d’industriels, et favoriser l’implantation ou le développement d’activités économiques sur le Bassin d’Aurillac. Les travaux de terrassements, de viabilisation des terrains et de mise en place des voiries ont été menés entre l’été 2006 et l’automne 2007. Les finitions (trottoirs, bordures, éclairage public) seront réalisées au fur et à mesure de l’installation des entreprises, en fonction des accès souhaités par les acheteurs.

Les premières entreprises s’installent...

Sur les 28 ha de la ZAC d’Esban, 21,9 ha sont cessibles aux entreprises. L’automne 2008 a vu les deux premières entreprises démarrer leurs activités sur la zone industrielle d’Esban. A l’arrière de la ZAC, Auvergne Carburant a mis en service un nouveau dépôt de 800 m2, avec une zone de dépotage/chargement entièrement automatisée. Puis c’est la SAS Demaison, concessionnaire de matériel agricole « CASE IH », qui a emménagé : d’abord l’atelier, suivi par le magasin et les bureaux. Le nouveau bâtiment de 2 500 m2 est bien visible sur l’avant de la zone d’activités.

Un troisième chantier se termine, celui de la SCI Pitchoun Lounge qui a acquis un terrain de 5 270 m2 pour proposer des activités de loisirs : restauration, bowling, jeux pour enfants. Trois autres entreprises, IVECO, Rectif 15000 et Fabrègues, sont en phase de préparation de travaux. Côté commercialisation, à fin 2008, des compromis de vente ont été signés avec les Fromageries Morin (8 300 m2) pour la construction de caves d’affinage et d’un laboratoire de fabrication, l’entreprise Hydraulec (7 000 m2) spécialisée dans les réparations hydrauliques et la SCI Le Moulin (3680 m²) pour la création d’un centre de fitness.

7,2 ha vendus et sous compromis

Chargée par la CABA de l’aménagement et de la commercialisation, la SEBA 15 a lancé de son côté début 2009 des travaux complémentaires de desserte, en lien avec l’installation des entreprises. Ce chantier qui doit durer 3 à 4 mois inclut aussi la réalisation d’un giratoire.

Sur les 21,9 ha de terrain disponibles à la vente sur la zone industrielle, plus de 7,2 ha sont ainsi déjà commercialisés ou sous compromis. D’autres contacts sont en cours sur près de 2,8 ha. Des études ont également été lancées pour préparer les futures zones d’activités.

La réalisation d’Esban représente un coût total de travaux de 13 158 000 € HT. La vente des terrains aux entreprises y contribuera à hauteur de 5 220 000 €. L’équilibre de l’opération est trouvé au travers de subventions représentant un total de 3 531 315 € obtenues auprès de l’Europe (FEDER), l’Etat, le Conseil Régional d’Auvergne, le Conseil Général du Cantal, le Pacte Cantal. La participation de la CABA s’élève, elle, à 4 406 685 €.

Au final, la réalisation par les acquéreurs de 60 000 m² de locaux génèrera 55 M€ HT d’investissements. La ZAC offre ainsi un développement aux entreprises mais assure également un volume conséquent d’activités pour le secteur du bâtiment et des travaux publics puis pour celui de la maintenance.


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