Nouvel immeuble de 2 000 m²

Le nouvel immeuble qui a ouvert ses portes en 2008 entre en complémentarité avec la zone existante. Les locaux existants se composaient d’un bâtiment en arc de cercle à l’arrière duquel se greffent 3 structures en peigne. Le cabinet Sycomore a défini la construction d’un nouvel immeuble à l’avant, également en arc de cercle et jouant sur la transparence au niveau du rez-de-chaussée pour ouvrir la perspective sur l’ensemble du Pôle et sur la cour intérieure créée entre les deux immeubles.

Sur 3 niveaux, le nouveau bâtiment offre usurface brute de 2 050 m² soit 1 800 m² utiles de locaux avec une grande modularité d’aménagement : plateaux paysagers, espaces de bureaux moyens (environ 20 m²).
500 m² destinés à la vente ont été livrés « en gris » : les fluides sont amenés jusqu’en limite des locaux, et les travaux de finition restent à la charge des sociétés qui en font l’acquisition.
Sur cette première partie, 1 300 m2(soit la moitié du premier étage et la totalité du second étage) ont été acquis par le Centre de Gestion du Cantal. Il reste à la vente un demi-niveau de 277 m².
La seconde partie du bâtiment, soit 300 m² au rez-de-chaussée dont l’aménagement est complet, est dédiée à la location. 100 m² sont encore disponibles.

Béton, panneaux solaires et cour intérieure

Le chantier a été réalisé entre avril 2007 et juin 2008. Le nouveau bâtiment est bâti sur une structure en béton armé avec une couverture par étanchéité renforcée sur un plancher en béton armé. Les façades sont une alternance de béton structuré, parois vitrées et brise-soleil en aluminium. A l’extérieur comme à l’intérieur, les surfaces des matériaux ont été conservées dans leur caractère brut, de manière à donner une impression esthétique « industrielle ».

Dans la continuité des actions communautaires intégrant le Développement durable, le projet inclut également un volet environnemental. En effet, la toiture terrasse est recouverte de 120 m² de panneaux photovoltaïques permettant de produire près de 13 600 kWh d’électricité par an (soit l’équivalent des consommations du rez-de-chaussée aménagé).

Enfin, cette opération a intégré des aménagements extérieurs. Ainsi a été créée une cour intérieure de 800 m² pour les usagers du Pôle immobilier d’Entreprises. Mêlant pavage en granit, terrasse en bois, auvent en bac acier et espaces engazonnés, ce nouvel espace a la vocation d’être un lieu de rencontre et de convivialité qui sera complété par des plantations et du mobilier d’extérieur contemporain. Une cinquantaine de places de parking, réparties entre la rue Gabriel Lacoste et les parkings existants, a également été créée.

Financement

Le coût des travaux (y compris les VRD) est de 1 990 000 € HT, le coût global de l’opération (incluant les opérations administratives la maîtrise d’œuvre) s’établissant à 2 791 082 € HT. Cette réalisation a obtenu les soutiens :
- du Conseil Régional d’Auvergne (FRADTT EPCI) dans le cadre du Contrat Régional de Développement durable du Territoire Auvergne + à hauteur de 300 000 € ;
- du Conseil Général du Cantal dans le cadre de la Convention de Développement territorial 2007-2009 à hauteur de 100 000 €.

> Pour la location ou l’achat de locaux :
SEBA 15
Pôle immobilier d’Entreprises
14, avenue du Garric - 15000 Aurillac
tel : 04 71 63 88 10 - fax : 04 71 63 88 11
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