Nouvel étage de 740 m2

Ce nouvel étage offrira 700 m²  de nouveaux espaces en location. En effet les 7 000 m2 actuels sont pleins à 93%. Le nouveau bâtiment livré en juin 2008 a affiché complet en deux ans.
Si les 500 m² disponibles sur le Pôle immobilier d’entreprises permettent de répondre à la demande actuelle, il est nécessaire d'anticiper les besoins futurs. La réalisation des 6^e, 7^e et 8^e tranches est déjà prévue.

Sur la 5^e tranche, le chantier prévu pour 12 mois présente plusieurs particularités, la première étant de conduire des travaux en milieu occupé. Pour ne pas surcharger le bâti existant, la surélévation est réalisée en ossature bois avec un bardage en zinc. Les interventions les plus bruyantes sont réalisées dans la mesure du possible en dehors des heures d’ouverture des bureaux.

Construit sur deux tiers de la surface du premier bâtiment du Village, le nouvel étage proposera :
• 740 m2 de nouveaux bureaux, en open space et en bureaux cloisonnés de 20 à 60 m2 ;
• une terrasse en bois de 60 m2 accessible aux locataires ;
• une toiture végétalisée en sédum sur la fin de l’arc de cercle et le bâtiment en pointe côté rue G. Lacoste.

Autre spécificité, cette 5^e tranche est l’un des premiers bâtiments publics « Bâtiment Basse Consommation »  certifié selon des critères stricts par l’organisme Certivea. Ce « label » BBC sera l’un des premiers du parc public en Auvergne, grâce à différents choix de construction et d’aménagement :
• ossature bois permettant une isolation renforcée du plancher, du plafond et des parois verticales (24 cm delaine de verre nouvelle génération),
• chauffage par pompe à chaleur,
• ventilation double flux,
• double vitrage peu émissif,
• éclairage naturel optimal,
• traitement de l’acoustique,
• vigilance sur l’étanchéité à l’air.
L’objectif est d’atteindre une consommation d’environ 50 Kwh/m2/an, soit plus de 50% d’économies d’énergie par rapport à la Réglementation thermique 2005.

Enfin, dans le cadre d’une démarche menée par la CABA et la Ville d’Aurillac, le marché a inclus une clause d’insertion sociale pour la réalisation de certains lots : étanchéité, menuiseries intérieures, cloisons, peinture, plomberie, électricité... Les entreprises retenues se sont engagées à réserver 350 heures de travail à des personnes en insertion, soit par le biais d’une association ou d’un organisme extérieurs, soit par l’embauche de salariés en insertion. Un dispositif d’accompagnement a été mis en place en collaboration avec le Plan Local pour l’Insertion et l’Emploi de la CABA. Sur les 16 lots de travaux, 14 ont été attribués à des entreprises cantaliennes.

Pour réaliser cette opération d’un coût global de 2 180 000 € HT, des subventions sont programmées dans le cadre des conventions avec le Conseil Régional et le Conseil Général.

> Pour la location ou l’achat de locaux :
SEBA 15
Pôle immobilier d’Entreprises
14, avenue du Garric - 15000 Aurillac
tel : 04 71 63 88 10 - fax : 04 71 63 88 11
e-mail : seba15@seba15.fr