L'OPAH

Vous êtes propriétaire occupant ou propriétaire bailleur et vous voulez faire réaliser par un professionnel des travaux d’amélioration de l’habitat ? Ou bien vous avez un projet concernant l’assainissement individuel, les énergies renouvelables ? L’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) lancée par la Communauté d’Agglomération est faite pour vous !

Une OPAH de Développement durable

Parce que c’est une OPAH de « Développement durable », elle permet de lier l’économique, le social et l’environnement, et de couvrir pour la 1re fois l’ensemble des 24 communes du territoire.

Les axes prioritaires
Sur 5 ans (2005-2010), l’OPAH apporte 7,6 millions d’euros de subventions aux propriétaires des 24 communes de l’agglomération. Initiée dans le cadre du Programme Local de l’Habitat, elle vise en priorité la reconquête du parc immobilier vacant, la production de logements locatifs à loyers maîtrisés, l’adaptation du logement aux personnes âgées ou handicapées, les économies d’énergie, l’utilisation des énergies renouvelables et la mise aux normes de l’assainissement autonome.

Orientations validées par les habitants et les professionnels
Ces objectifs prioritaires répondent à des besoins identifiés lors de la préparation de l’opération. En effet, sur 25 846 logements recensés dans l’agglomération en 1999, 11 697 ont été construits avant 1967. On recense également 1 550 logements vacants, dont 1 126 à Aurillac. Par ailleurs, 11 979 personnes ont plus de 60 ans, dont 36,8 % plus de 75 ans.

Début 2005, l’étude pré-opérationnelle associant les habitants, les professionnels des secteurs de la santé, du social, de l’immobilier et du bâtiment, a validé les orientations de l’OPAH.

Une information personnalisée

C’est au Pact Cantal que la CABA a confié le suivi et l’animation de l’opération. Ses conseillers renseignent toute personne intéressée ; ils ont mis en place une permanence spécifique, tous les vendredis de 9 h à 12 h. Ils apportent une information personnalisée sur les aides Habitat disponibles en fonction des travaux envisagés et des conditions à remplir.

Mais ils peuvent surtout aider le propriétaire à mieux définir son projet, à préciser ses objectifs et les meilleurs moyens pour les atteindre. Pour cela, ils proposent gratuitement une visite à domicile afin d’étudier les besoins. En fonction des travaux à réaliser, on peut alors estimer les subventions possibles.

Financements

Au terme de la convention signée par la CABA en juin 2005 avec l’Etat et l’ANAH (Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat), l’objectif de la CABA est la réhabilitation de 550 logements appartenant à des propriétaires occupants et 525 logements appartenant à des propriétaires bailleurs, soit respectivement 110 et 105 logements par an sur 5 ans.

Les financements apportés par l’ANAH (1 217 000 € par an) et la CABA (300 000 € par an), en partenariat avec les Conseils Général et Régional, vont générer des travaux pour un montant que l’on estime à 30 millions d’euros sur 5 ans.

> Contacts
Pact Cantal,
9, avenue Aristide Briand, 15000 Aurillac
tél : 04 71 48 32 00
fax : 04 71 48 88 20
e-mail : cantal@pact-habitat.org
Permanence tous les vendredis de 9 h à 12 h